06340 La trinité Bas de maison - La Trinité

$Bas de maison - La Trinit\u00e9 1\/13$

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$Bas de maison - La Trinit\u00e9 13\/13$

€378 000 **

Dans un secteur résidentiel et sécurisé de la Trinité nous vous présentons cet agréable 4 pièces en rez-de-jardin d'une petite maison sur 2 étages.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 37m2 très spacieux ainsi que d'une salle a manger ( ou d'une chambre en fonction de l'usage ).
Un couloir avec grand placard de rangement distribue 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains équipées chacune d'un WC.
A l'extérieur vous disposez d'une terrasse de 45m2 sur une belle exposition sud avec la possibilité de stationner 3 véhicules ainsi qu'un cellier de 15m2.
L'appartement est équipé de la climatisation.
Environnement calme, proche des écoles, des transports et des commerces.
Faible charges (100 euros/ans).
Idéal pour une famille.

Venez visiter avec Maxime : 0626831809

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06340
Ville
La trinité
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
208 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
50 EUR

Surfaces

Surface
85.71 m2
Surface loi Carrez
85.71 m2
Surface au sol
145.91 m2
Surface terrasse
45.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2019
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

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NICE BOOKING IMMOBILIER

12, rue Dalpozzo
06000 NICE

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