06000 Nice Carré d'Or - Rue du Congrès - 100m de la Promenade des Anglais

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Carré d'Or - Rue du Congrès - 100m de la Promenade des Anglais 18/18

449 000 € **

Nice, dans le secteur très prisé du Carré d'Or, à 2 pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne.

Dans un magnifique immeuble bourgeois en pierre de taille, splendide appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2021.

Ce bel appartement familial est composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et chambre attenante, une chambre avec salle d'eau et WC, un WC invité, nombreux rangements.

L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et a été rénové avec beaucoup de goût.
Son emplacement, son confort et sa luminosité ne manqueront pas de vous séduire.

Possibilité achat meublé.

Pour visite ou information, Séverine Martena 0623231152.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
Nice
Secteur
Carre-d-or
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
449000 EUR
Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.48 m2
Surface loi Carrez
78.48 m2
Surface au sol
91.08 m2
Surface séjour
18.58 m2
Surface Dépendance(s)
12.6 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Disponibilité
24/11/2021

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	9,20
	Séjour	18,58
	Cuisine	12,31			Aménagée et équipée
	Chambre 1	13,61			Avec salle d'eau
	Chambre 2	15,85			Avec salle d'eau et WC
	Salle d'eau	4,11			Attenante chambre 1
	SDE + WC	3,62			Suite parentale
	W.C.	1,21			Indépendant

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NICE BOOKING IMMOBILIER

12, rue Dalpozzo
06000 NICE

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