06000 Nice Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 1\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 2\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 3\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 4\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 5\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 6\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 1\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 2\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 3\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 4\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 5\/6$

$Nice Fleurs - 3P \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Balcon 6\/6$

€349 000 **

*** OFFRE ACCEPTÉE ***

Nice, quartier des Fleurs, rue Frédéric Passy, dans le centre-ville de Nice, au sein d'un immeuble des années
50 très bien entretenu avec ascenseur, spacieux 2/3 pièces en bon état.
L'appartement est situé au 4ème étage et bénéficie d'un beau balcon avec une vue dégagée.
Actuellement configuré en 2P avec double séjour, il peut être facilement transformable en 3P avec une simple
cloison.
Vendu avec une cave.

Information et visite: Séverine 0623231152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
Nice
Secteur
Centre ville
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1005 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.64 m2
Surface loi Carrez
76.64 m2

Extérieur

Année construction
1952
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	11,18
	Séjour	16,96	S		Balcon
	Salle à manger	11,30	S		Balcon
	Cuisine	10,01			Balcon calme
	W.C.	1,99
	Salle d'eau	4,39
	Chambre	20,81			Balcon calme

Prendre contact avecL'agence

NICE BOOKING IMMOBILIER

12, rue Dalpozzo
06000 NICE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Nice booking Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Nice booking Immobilier contact@nicebooking.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Nice Riquier - Proche rue Arson

Nice Riquier - Proche rue Arson A quelques minutes à pieds du tramway et de la gare de Riquier. Nous vous proposons ce beau 3 pièces rénové dans un immeuble de standing. L'appartement est situé en 2ème étage avec ascenseur, traversant et climatisé. Toutes les pièces donnent sur un balcon/terrasse. La cuisine est aménagée et équipée et chaque chambre disposera d'un beau placard. Vendu avec une cave.

Ref. : sm

329 000 €

Découvrir
Exclusivité

$Grand 2 pi\u00e8ces - Musiciens$

Grand 2 pièces - Musiciens

Nice - Musiciens Dans un immeuble de standing avec ascenseur idéalement situé au coeur du quartier des Musiciens, Nous vous proposons ce grand 2 pièces de 70m2 en bon état général. (possibilité d'en faire un 3 pièces). Il se compose d'un hall avec placard, un double séjour s'ouvrant sur un extérieur Une grande chambre avec rangement Un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre et une cuisine équipée. La chambre et la cuisine bénéficie d'un accès sur un grand balcon au calme très agréable L'appartement est traversant est/ouest et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de beaux parquets Deux extérieurs Climatisation Emplacement idéal à deux pas des transports et des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contactez Maxime

Ref. : MP59

435 000 €

Découvrir
$Bas de maison - La Trinit\u00e9$

Bas de maison - La Trinité

Dans un secteur résidentiel et sécurisé de la Trinité nous vous présentons cet agréable 4 pièces en rez-de-jardin d'une petite maison sur 2 étages. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 37m2 très spacieux ainsi que d'une salle a manger ( ou d'une chambre en fonction de l'usage ). Un couloir avec grand placard de rangement distribue 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains équipées chacune d'un WC. A l'extérieur vous disposez d'une terrasse de 45m2 sur une belle exposition sud avec la possibilité de stationner 3 véhicules ainsi qu'un cellier de 15m2. L'appartement est équipé de la climatisation. Environnement calme, proche des écoles, des transports et des commerces. Faible charges (100 euros/ans). Idéal pour une famille. Venez visiter avec Maxime : 0626831809 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Ref. : MP61

378 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×