06000 Nice Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon

Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon 1/6

Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon 2/6

Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon 3/6

Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon 4/6

Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon 5/6

Nice Fleurs - 3P étage élevé - Balcon 6/6

349 000 € **

*** OFFRE ACCEPTÉE ***

Nice, quartier des Fleurs, rue Frédéric Passy, dans le centre-ville de Nice, au sein d'un immeuble des années
50 très bien entretenu avec ascenseur, spacieux 2/3 pièces en bon état.
L'appartement est situé au 4ème étage et bénéficie d'un beau balcon avec une vue dégagée.
Actuellement configuré en 2P avec double séjour, il peut être facilement transformable en 3P avec une simple
cloison.
Vendu avec une cave.

Information et visite: Séverine 0623231152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1760€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
Nice
Secteur
Centre ville
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Prix hors honoraires
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1005 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.64 m2
Surface loi Carrez
76.64 m2

Extérieur

Année construction
1952
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	11,18
	Séjour	16,96	S		Balcon
	Salle à manger	11,30	S		Balcon
	Cuisine	10,01			Balcon calme
	W.C.	1,99
	Salle d'eau	4,39
	Chambre	20,81			Balcon calme

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NICE BOOKING IMMOBILIER

12, rue Dalpozzo
06000 NICE

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