06000 NICE Carré d'Or - Avant-dernier étage - Rénové

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€450 000.00 **

Nice hyper centre

Emplacement idéal à quelques pas du boulevard Victor Hugo, du tramway et à 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais,

Dans magnifique immeuble bourgeois du Carré d'Or, appartement en avant-dernier étage avec ascenseur.

L' appartement a été entièrement rénové avec de beaux matériaux.

Il bénéficie d'un superbe parquet, de la climatisation et de double vitrage.

Vendu avec cuisine équipée.

Visites et renseignements, Séverine 0623231152.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires agence 5% inclus, à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
58 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 608€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Secteur
Carre-d-or
Vue
Cour au calme
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
175 EUR
Taxe Foncière
1068 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
2100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.31 m2
Surface loi Carrez
58.31 m2
Surface séjour
26.67 m2

Extérieur

Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Disponibilité
09/03/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
608 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour-Cuisine	26,67	E		Aménagée
	Entrée	7,94
	Chambre 1	9,90	S
	Chambre 2	9,82	N
	Salle d'eau	2,98
	W.C.	1

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NICE BOOKING IMMOBILIER

12, rue Dalpozzo
06000 NICE

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