06300 Nice 2 pièces avec balcon - Nice Le Port

255 000 € **

Nice - Le Port

Le Neptune

Dans une résidence de standing au pied du port Lympia nous vous proposons ce beau 2 pièces avec balcon-terrasse au calme.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un grand balcon exposé sud.
Une chambre donnant également sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et buanderie.
Très calme car situé en retrait de la rue, aucune nuisance extérieure.
L'appartement est climatisé.
Ce bien jouit d'une situation exceptionnelle, à quelques mètres de la ligne 2 de tramway.
Vendu avec une cave.

A saisir rapidement, idéal pied a terre.

Visite et renseignements, demandez Maxime 0626831809.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
34 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
Nice
Secteur
Le port
Etage
2
Nombre étages
7
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Tout collectif
Asenceur
Gardien
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
240
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR

Surfaces

Surface
34.1 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

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12, rue Dalpozzo
06000 NICE

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