06000 NICE 3 pièces - Musiciens

449 000 € **

Nice - Les Musiciens

Dans un bel immeuble Art-Déco de 1929 nous vous proposons ce magnifique 3 pièces en excellent état .

Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un agréable séjour à l'ouest avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un balconnet.
Un couloir dessert une première chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante avec wc, une seconde chambre en suite avec son dressing et sa salle d'eau, le tout au calme. Un wc indépendant.
Cet appartement est traversant Est/Ouest et dispose d'une belle hauteur sous plafond (3m10).
Disposition très fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Rénovation récente avec matériaux de qualité.
Emplacement idéal à 5mn de la ligne 2 (Alsace Lorraine).
Une cave complète ce bien.

Venez visiter avec Maxime : 0626831809

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Secteur
musiciens
Etage
1
Nombre étages
6
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
938 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
2856 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
71.13 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2021
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

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12, rue Dalpozzo
06000 NICE

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